FAQ
Dúvidas frequentes
Founder é o(a) proprietário(a) de um imóvel que está sendo vendido em frações pela Oases.
Owner é a pessoa que adquiriu frações de um imóvel disponibilizado pela Oases.
Partner é o consultor que auxilia a Oases a encontrar Founders e Owners.
SPE – é a Sociedade de Propósito Específico que é proprietária do imóvel que está sendo vendido em frações.
Shares – São as frações em que a SPE é dividida, para que sejam vendidas pela Oases.
Desbloquear – O imóvel ainda está em fase de avaliação. A depender da quantidade de interessados, ele poderá ser desbloqueado para que você tenha a oportunidade de adquirir as shares.
Pré-Venda – Neste estágio, a Oases já possui a exclusividade de anúncio do imóvel, estando em fase de auditoria jurídica para que seja efetivamente disponibilizado à venda. Você já pode assinar uma Pré-venda, para que possa garantir a sua compra assim que o imóvel estiver no estágio Disponível.
Disponível – O imóvel já é de propriedade da Sociedade de Propósito Específico (SPE) e as shares já estão disponíveis para venda. Caso você adquira a sua fração, já poderá realizar o seu agendamento imediatamente.
Lista de Espera – Casas que tiveram todas as shares vendidas e estão em operação. E se você estiver interessado em adquirir uma eventual share em revenda, basta se cadastrar nessa lista.
Lançamento – São as novidades da Oases.
Hot – São os imóveis com alta procura no site naquele momento.
Últimas shares – São os imóveis que estão à venda e tem apenas 1 ou 2 shares disponíveis para compra.
Sim. Possuir um imóvel Oases é uma verdadeira propriedade imobiliária. Você compra uma fração de uma SPE (Sociedade de Propósito Específico) que é proprietária de 100% do imóvel. A casa é totalmente gerida e concebida especificamente para a propriedade compartilhada entre os owners.
Os proprietários ficam em suas casas 6-7 vezes por ano, dependendo de suas preferências pessoais de viagem. Você decide quais datas são mais importantes para você, e seu uso pode variar de ano para ano, garantindo um período de no mínimo 42 dias por owner.
O aplicativo Oases é alimentado pelo nosso sistema de agendamento inteligente. É fácil de usar e equitativo para os proprietários com base em seu número de shares adquiridas. O aplicativo exibe a disponibilidade em tempo real e suporta 03 (três) modalidades de reservas: as estadias reservadas, especiais e livres.
As estadias reservadas e especiais são feitas dentro de uma janela de 24 (vinte e quatro) meses. São agendadas com antecedência de 30 dias a 24 meses.
As estadias livres são agendadas com antecedência de 02 a 30 dias.
Com o tempo, o sistema Oases aprenderá as preferências de estadia de cada proprietário e fará sugestões de datas que você pode desfrutar.
Estadia reservada é a modalidade de reserva para estadias planejadas com antecedência. São 04 períodos de até 07 diárias cada, que o proprietário pode manter bloqueados simultaneamente no calendário, dentro de uma janela de 24 meses. São agendadas com antecedência de 30 dias a 24 meses, e o prazo de duração é de 02 a 07 diárias. (poderão ser feitas reservas de até 14 diárias, contando o período como 02 reservas). A cada estadia reservada que usar, o proprietário volta a ter outro período de até 07 diárias disponível para bloquear no calendário, depois que transcorrer o mesmo número de diárias da estadia anterior.
Estadia especial é a modalidade de reserva para períodos de alta temporada. São 02 períodos de até 07 diárias cada, que cada proprietário pode manter bloqueados no calendário, sendo um em feriados prolongados e outro em férias de janeiro ou julho, dentro de uma janela de 24 meses. São agendadas com antecedência de 30 dias a 24 meses, e o prazo de duração é de 02 a 07 diárias. A cada estadia especial que usar, o proprietário volta a ter outro período (de feriado prolongado ou de férias em janeiro ou julho) de até 07 diárias disponível para bloquear no calendário, depois que transcorrer o mesmo número de diárias da estadia anterior.
A cada ano a OASES faz um estudo do calendário do exercício, avaliando o que vai ser considerado data especial (feriado prolongado e alta temporada) para fim de reservas no calendário OASES (por exemplo: feriados em fim de semana não serão considerados feriados prolongados para fins do calendário de datas especiais).
Nem sempre você pode garantir sua primeira escolha de uma data especial em um determinado ano (por exemplo, Natal), mas nosso calendário de agendamento de 24 meses lhe dá a oportunidade de solicitar a data no futuro. O App Oases foi projetado para ser justo.
Estadia livre é a modalidade de reservas para decisões de última hora. Não tem limite de reservas e você pode reservar sempre que houver disponibilidade no calendário. São agendadas com antecedência de 02 a 30 dias, e o prazo de duração é de 02 a 07 diárias. Uma nova estadia livre poderá ser agendada depois que transcorrer o mesmo número de diárias da estadia anterior.
Os custos mensais do imóvel e da SPE são compartilhados entre os owners, na proporção das suas frações. A Oases fará toda a gestão do imóvel e da SPE, desde a contratação do staff, house keeping, manutenção, contabilidade, dentre outros, e mensalmente a Oases encaminhará um boleto para que o owner efetue o pagamento da sua participação.
No caso de inadimplemento do Owner, a Oases intervirá para que os demais proprietários não sejam prejudicados. Haverá um fundo de reserva para cobrir o inadimplemento inicial e se não for resolvido dentro de 60 dias, a Oases gerenciará a revenda da fração e arcará com os custos mensais do proprietário inadimplente, sem qualquer aumento de despesas para os proprietários adimplentes.
Você pode vender sua parte da propriedade a qualquer momento. Temos uma rede ativa de compradores interessados, e o imóvel também será listado na vitrine Oases, e promovido em nossos canais de marketing.
De forma alguma! Ao contrário de um timeshare que envolve um direito contratual de uso de um imóvel, possuir um imóvel Oases é a efetiva propriedade de um ativo imobiliário, já que você será proprietário de uma fração da SPE, que por sua vez é dona de 100% do imóvel.
Transformar a sua segunda residência em uma casa Oases permite que você tenha mais velocidade e liquidez na venda da sua propriedade, pois garante que mais compradores tenham a possibilidade de adquirir o seu Imóvel. A Oases cuida de tudo para você, do anúncio, negociação, contratos, e também da gestão do imóvel e da SPE enquanto as frações estão sendo vendidas.
Claro! O modelo Oases permite que você continue usando a casa (se desejar manter de 1 a 4 frações), enquanto distribui os custos e percebe liquidez com a venda das demais frações. Se você ama sua segunda residência, mas não está tirando o máximo proveito dela, vendê-la com a Oases pode ser uma ótima opção para você.
Se o seu imóvel preencher os pré-requisitos do padrão Oases, auxiliamos na transferência da casa para uma SPE (caso já não seja) e comercializamos as frações. Você pode vender 100% das frações ou reter até 50% delas, dependendo das suas necessidades, e a Oases encontrará compradores para o restante.
A partir do momento que o imóvel se torna Disponível para venda na vitrine da Oases, toda a gestão passa a ser da Oases. Você deverá arcar com os custos do imóvel de forma proporcional à quantidade de frações que você possui e não terá mais nenhuma dor de cabeça.
Desbloquear – O imóvel ainda está em fase de avaliação. A depender da quantidade de interessados, ele poderá ser desbloqueado para que você tenha a oportunidade de adquirir as shares.
Pré-Venda – Neste estágio, a Oases já possui a exclusividade de anúncio do imóvel, estando em fase de auditoria jurídica para que seja efetivamente disponibilizado à venda. Você já pode assinar uma Pré-venda, para que possa garantir a sua compra assim que o imóvel estiver no estágio Disponível.
Disponível – O imóvel já é de propriedade da Sociedade de Propósito Específico (SPE) e as shares já estão disponíveis para venda. Caso você adquira a sua fração, já poderá realizar o seu agendamento imediatamente.
Lista de Espera – Casas que tiveram todas as shares vendidas e estão em operação. E se você estiver interessado em adquirir uma eventual share em revenda, basta se cadastrar nessa lista.
Lançamento – São as novidades da Oases.
Hot – São os imóveis com alta procura no site naquele momento.
Últimas shares – São os imóveis que estão à venda e tem apenas 1 ou 2 shares disponíveis para compra.
Sim. Possuir um imóvel Oases é uma verdadeira propriedade imobiliária. Você compra uma fração de uma SPE (Sociedade de Propósito Específico) que é proprietária de 100% do imóvel. A casa é totalmente gerida e concebida especificamente para a propriedade compartilhada entre os owners.
Os proprietários ficam em suas casas 6-7 vezes por ano, dependendo de suas preferências pessoais de viagem. Você decide quais datas são mais importantes para você, e seu uso pode variar de ano para ano, garantindo um período de no mínimo 42 dias por owner.
O aplicativo Oases é alimentado pelo nosso sistema de agendamento inteligente. É fácil de usar e equitativo para os proprietários com base em seu número de shares adquiridas. O aplicativo exibe a disponibilidade em tempo real e suporta 03 (três) modalidades de reservas: as estadias reservadas, especiais e livres.
As estadias reservadas e especiais são feitas dentro de uma janela de 24 (vinte e quatro) meses. São agendadas com antecedência de 30 dias a 24 meses.
As estadias livres são agendadas com antecedência de 02 a 30 dias.
Com o tempo, o sistema Oases aprenderá as preferências de estadia de cada proprietário e fará sugestões de datas que você pode desfrutar.
Estadia reservada é a modalidade de reserva para estadias planejadas com antecedência. São 04 períodos de até 07 diárias cada, que o proprietário pode manter bloqueados simultaneamente no calendário, dentro de uma janela de 24 meses. São agendadas com antecedência de 30 dias a 24 meses, e o prazo de duração é de 02 a 07 diárias. (poderão ser feitas reservas de até 14 diárias, contando o período como 02 reservas). A cada estadia reservada que usar, o proprietário volta a ter outro período de até 07 diárias disponível para bloquear no calendário, depois que transcorrer o mesmo número de diárias da estadia anterior.
Estadia especial é a modalidade de reserva para períodos de alta temporada. São 02 períodos de até 07 diárias cada, que cada proprietário pode manter bloqueados no calendário, sendo um em feriados prolongados e outro em férias de janeiro ou julho, dentro de uma janela de 24 meses. São agendadas com antecedência de 30 dias a 24 meses, e o prazo de duração é de 02 a 07 diárias. A cada estadia especial que usar, o proprietário volta a ter outro período (de feriado prolongado ou de férias em janeiro ou julho) de até 07 diárias disponível para bloquear no calendário, depois que transcorrer o mesmo número de diárias da estadia anterior.
A cada ano a OASES faz um estudo do calendário do exercício, avaliando o que vai ser considerado data especial (feriado prolongado e alta temporada) para fim de reservas no calendário OASES (por exemplo: feriados em fim de semana não serão considerados feriados prolongados para fins do calendário de datas especiais).
Nem sempre você pode garantir sua primeira escolha de uma data especial em um determinado ano (por exemplo, Natal), mas nosso calendário de agendamento de 24 meses lhe dá a oportunidade de solicitar a data no futuro. O App Oases foi projetado para ser justo.
Estadia livre é a modalidade de reservas para decisões de última hora. Não tem limite de reservas e você pode reservar sempre que houver disponibilidade no calendário. São agendadas com antecedência de 02 a 30 dias, e o prazo de duração é de 02 a 07 diárias. Uma nova estadia livre poderá ser agendada depois que transcorrer o mesmo número de diárias da estadia anterior.
Os custos mensais do imóvel e da SPE são compartilhados entre os owners, na proporção das suas frações. A Oases fará toda a gestão do imóvel e da SPE, desde a contratação do staff, house keeping, manutenção, contabilidade, dentre outros, e mensalmente a Oases encaminhará um boleto para que o owner efetue o pagamento da sua participação.
No caso de inadimplemento do Owner, a Oases intervirá para que os demais proprietários não sejam prejudicados. Haverá um fundo de reserva para cobrir o inadimplemento inicial e se não for resolvido dentro de 60 dias, a Oases gerenciará a revenda da fração e arcará com os custos mensais do proprietário inadimplente, sem qualquer aumento de despesas para os proprietários adimplentes.
Você pode vender sua parte da propriedade a qualquer momento. Temos uma rede ativa de compradores interessados, e o imóvel também será listado na vitrine Oases, e promovido em nossos canais de marketing.
De forma alguma! Ao contrário de um timeshare que envolve um direito contratual de uso de um imóvel, possuir um imóvel Oases é a efetiva propriedade de um ativo imobiliário, já que você será proprietário de uma fração da SPE, que por sua vez é dona de 100% do imóvel.
Transformar a sua segunda residência em uma casa Oases permite que você tenha mais velocidade e liquidez na venda da sua propriedade, pois garante que mais compradores tenham a possibilidade de adquirir o seu Imóvel. A Oases cuida de tudo para você, do anúncio, negociação, contratos, e também da gestão do imóvel e da SPE enquanto as frações estão sendo vendidas.
Claro! O modelo Oases permite que você continue usando a casa (se desejar manter de 1 a 4 frações), enquanto distribui os custos e percebe liquidez com a venda das demais frações. Se você ama sua segunda residência, mas não está tirando o máximo proveito dela, vendê-la com a Oases pode ser uma ótima opção para você.
Se o seu imóvel preencher os pré-requisitos do padrão Oases, auxiliamos na transferência da casa para uma SPE (caso já não seja) e comercializamos as frações. Você pode vender 100% das frações ou reter até 50% delas, dependendo das suas necessidades, e a Oases encontrará compradores para o restante.
A partir do momento que o imóvel se torna Disponível para venda na vitrine da Oases, toda a gestão passa a ser da Oases. Você deverá arcar com os custos do imóvel de forma proporcional à quantidade de frações que você possui e não terá mais nenhuma dor de cabeça.
Founder é o(a) proprietário(a) de um imóvel que está sendo vendido em frações pela Oases.
Owner é a pessoa que adquiriu frações de um imóvel disponibilizado pela Oases.
Partner é o consultor que auxilia a Oases a encontrar Founders e Owners.
SPE – é a Sociedade de Propósito Específico que é proprietária do imóvel que está sendo vendido em frações.
Shares – São as frações em que a SPE é dividida, para que sejam vendidas pela Oases.
