Mansões compartilhadas: como funciona esse mercado de luxo no Brasil

Na última década, o estilo de vida dos ultra ricos deixou de se basear na posse irrestrita para valorizar a curadoria. 

Dentro desse novo mindset, a aquisição de residências de altíssimo padrão também evoluiu — e deu origem a um modelo que cresce discretamente, porém com solidez: o das mansões compartilhadas.

Esse mercado, cada vez mais relevante no Brasil, atrai aqueles que desejam acesso a propriedades extraordinárias sem abrir mão da inteligência patrimonial. 

Ao invés de um imóvel ocioso durante a maior parte do ano, o investidor passa a integrar um seleto grupo de coproprietários que dividem o uso de uma mansão em temporadas pré-estabelecidas, com todos os serviços de hospitalidade incluídos.

Como funciona a divisão de cotas e o uso rotativo dentro desse modelo?

Em sua essência, a multipropriedade — ou fractional ownership — consiste na divisão legal de um imóvel entre um número limitado de cotistas. 

Cada um tem direito a uma fração do bem, que representa tanto sua participação no valor total quanto a possibilidade de usufruto durante um número específico de semanas por ano.

Diferentemente de timeshares convencionais, as mansões compartilhadas de alto padrão envolvem ativos reais, com escritura registrada em cartório e valorização patrimonial ao longo do tempo. 

É uma forma de investir em um imóvel excepcional, com uma fração proporcional do custo e da manutenção, sem perder a elegância da experiência.

Gestão profissional e hospitalidade no centro da experiência

O sucesso desse modelo entre os ultra ricos reside também na sofisticação da gestão. 

Em geral, uma empresa especializada é responsável pela curadoria dos imóveis, administração das reservas, manutenção contínua e oferta de serviços personalizados — do concierge ao chef particular, do transfer aéreo ao mordomo residente.

A experiência, portanto, se aproxima muito mais da alta hospitalidade do que da mera “divisão de um imóvel”. Para quem adquire, o compromisso é com o tempo de qualidade e não com os encargos da posse tradicional.

As regiões mais cobiçadas do Brasil

Nordeste

O litoral nordestino, com destaque para Trancoso, Itacaré e a região de Icaraí de Amontada (CE), tem se consolidado como polo da multipropriedade de alto luxo. 

Além das paisagens naturais deslumbrantes, essas regiões oferecem crescente valorização imobiliária, clima estável e acesso cada vez mais facilitado.

Ali, o conceito de villa contemporânea integrada à natureza ganha força. Arquitetura biofílica, materiais naturais, soluções sustentáveis e privacidade absoluta se tornam diferenciais.

Serra e interiores exclusivos

Outro movimento em expansão é o das propriedades compartilhadas em regiões serranas de alta altitude, como Campos do Jordão e a Serra Gaúcha. 

Essas localizações são buscadas para temporadas mais introspectivas, ligadas ao frio, ao vinho, à gastronomia e à contemplação. Novamente, o valor está na experiência, e não apenas na metragem.

Racionalidade patrimonial com experiências excepcionais

Um dos pilares que sustentam o crescimento desse modelo é a racionalidade patrimonial. 

A escolha pela multipropriedade não representa menor poder aquisitivo — ao contrário, é frequentemente uma decisão estratégica de quem já possui um portfólio diversificado e deseja otimizar o uso de ativos.

Benefícios da multipropriedade de mansões:

Uso eficiente de recursos: o imóvel é utilizado com frequência proporcional à necessidade.

Diversificação de destinos: permite ter acesso a mais de uma propriedade em diferentes locais.

Redução de custos de manutenção: valores compartilhados entre os cotistas.

Serviços premium: estrutura hoteleira de alto padrão à disposição, sem preocupações operacionais.

Valorização do ativo: imóveis em localizações exclusivas tendem a manter ou ampliar seu valor de mercado.

OASES Luxury Homes

A OASES surge como resposta direta à transformação de suas propriedades. Mais do que uma empresa, OASES é uma curadoria de experiências extraordinárias, onde a sofisticação reside tanto no design das casas quanto na inteligência com que são disponibilizadas.

Com residências nas regiões mais cobiçadas do Brasil, cada projeto da OASES une arquitetura autoral, serviços sob medida e localização de altíssimo valor agregado. 

O acesso a essas propriedades é feito por meio de modelos flexíveis de aquisição compartilhada — com total segurança jurídica, privacidade e conforto.

O futuro é da posse com propósito

A era do “ter por ter” dá lugar à era do “ter com propósito”. Dentro dessa nova lógica, mansões compartilhadas representam uma escolha consciente: por uma vida mais fluida, com acesso a momentos excepcionais, sem os compromissos tradicionais da posse integral.

No Brasil, esse mercado cresce com elegância e discrição, alinhando-se ao comportamento global dos novos bilionários.